09月
引言：
近年来广州市改旧创新的城市更新步伐愈发紧凑，安华汇作为白云区“三旧“改造建设而成”的巨无霸商业综合体，以“家居+生活”双Mall融合的一站式生活空间定位立足白云山下，辐射陈田永泰片区内六十余社区的消费客群。家居建材市场与零售商业结合的概念已不新鲜，作为商业地产一直寻求创新、探索实践的路线，安华汇是否交出了属于自己的答卷，世方将走进安华汇一探其双核mall的深度所在。
业态交叉融合、巧妙布局打造双mall，儿童主题消费升级
“家居+生活”的概念早已推出市场，但较多的商业项目仅是流于表面，对于深度耕耘家居领域，着力打造生活消费场景，安华汇玩出了新花样。首先区别于传统家居建材市场加入零售购物、餐饮娱乐等作为配套业态的模式，安华汇以10万㎡的家居建材mall和8万㎡的shopping park面世，巨大体量有力支撑起双重方向的定位基础、满足多元化的消费场景需求。
其次，目前国内大多的家居生活综合体均采取“分区经营，分开管理”的业态布局与运营方式，把家居建材业态与零售商业业态布局于不同的建筑体内，再通过场地划分或连廊搭建打造概念。而安华汇结合物业条件着力多重消费场景、合理的商业布局实现业态有机融合，把生活购物业态与家居建材安置于同一建筑体乃至同一楼层当中。透过高端大气的铺面装修与内饰空间的打造，大大消除因切换业态跨度大的不同消费场景而产生的突兀感，实现双mall分享巨量人流。
零售商业与家居建材虽未明显分区，但安华汇在业态布局上仍有其巧妙之处。由上图可得知生活购物业态主要以高楼层为主，在低楼层的零售业态占比不低的情况下，项目的负一层设置了5000㎡的卜蜂莲花（精品超市）和6000㎡的迪卡侬（运动超市）两大主力店以吸引客群往地下流动。而项目一层的生活购物业态集中于人流量最大的B馆主出入口两侧，均为高坪效的咖啡轻餐、珠宝黄金、手机数码等业态，有效提升首层的租金绩效。
针对时下中国儿童消费产业规模的极速攀升，儿童主题商业已成为针对主流家庭消费客群的大型购物中心的必备业态。因此安华汇三层也设立了8000㎡的区域经营儿童主题业态，囊括儿童娱乐、儿童零售、教育培训等，其中通过儿童生活、教育娱乐与儿童家居的充分融合升级，为主流家庭客群提供全方位的儿童消费体验。
图：安华汇三层平面图
建筑空间创新设计、白云山下打造城市客厅
安华汇位于白云山脚，建筑亮点主要围绕“打造立体绿化中的共享空间——城市客厅”进行，定位“白云山下的垂直森林与城市客厅”。
项目将塔楼及裙房的立面元素统一，并运用极简主义设计风格，通过铝板及玻璃幕墙打造虚实对比的形体穿插，整体视觉冲击感强烈，景观上运用多样的立体绿化，使建筑和白云山相互呼应，完美结合；此外，因受道路隔断，项目A、B两馆第三层到第七层采用空中连廊设计，其中第四层做为架空层形成开放式观景平台，消费者可在此远眺白云山风光，其它楼层则作为商铺使用，增添商业空间。
在内部场景打造上，安华汇设计同样别出心裁，设有亚洲首个跨越了6层的飞天梯、广州首个室内空中玻璃连廊。飞天梯除了是一处吸人眼球的“打卡景点”外，在使用功能上还能有效吸引客流达到商场高楼层。
项目在入口处和转角处均设有中庭，形成“一主多副”的差异化中庭组合，强化了空间导向。同时使得整个商业动线形成一个完整的环形回路，提升整体档次的同时优化了消费者购物体验。
主题乐园盘活顶层空间，婚庆解锁“商业+”模式
安华汇整体景观设计中，最具特色的当属屋顶公园——创世方舟主题公园，其结合商业中心家庭式主题定位，以“方舟”为概念，家庭为主题，围绕婚姻、家庭、亲子，打造多功能性的乐园式体验平台。
创世方舟主题公园总面积逾20000㎡，涵盖方舟乐园、浪漫伊甸园、童梦乐园、天幕茶语吧、有机农场5大功能区，是国内首个方舟主题公园。屋顶公园的打造不仅有效利用了项目顶层空间，增添了项目户外商业空间，还成就了项目一大亮点特色。
除提供休闲娱乐功能外，屋顶花园还提供婚庆活动场地，并与商场的“白云区民政局5A级婚姻登记处”、“香港富临皇宫”等结合形成集“婚姻登记、婚庆策划、婚纱摄影、婚庆珠宝、化妆美容、婚房装饰、户外婚礼、喜宴”于一体的一站式婚庆服务王国。
结语：
整体而言安华汇开业至今积累了较好的口碑，对于家居建材领域与零售商业的融合有着其自身独特的理解，透过业态的交叉融合、亮点业态的创新引入、标志性的物业空间打造等方面告别了传统的家居卖场旧模式，打造出富丽堂皇的城市综合体。但经走访，项目内部的生活购物人流量与家居建材区域仍有着较大的差距，未来如何通过运营层面的创新，有效将生活购物的客群引流至家居建材领域，才是真正开创出家居生活新理念的密匙。