07月
2015年7月—8月，在深圳经济特区成立35周年之际，深圳特区报时尚消费部推出“商业航母·体验之城——2015深圳十大商业新城”商业品牌推介活动，将重点展示一批具有领先理念和竞争实力、能引领深圳商业未来发展的项目，勾勒一副全新的现代商业版图。
而作为本次活动的重磅开篇，7月7日,深圳特区报举办专业研讨活动，邀请了众多深圳品牌研究机构一起参与“2015深圳商业中考”研讨沙龙，旨在对今年上半年深圳商业进行专业、客观、多角度总结，并展望下半年深圳商业发展趋势，同时共同判定并推出深圳“商业新城”上榜标准，正式开启了“商业航母·体验之城——2015深圳十大商业新城”商业品牌推介活动的序幕。
世方商业地产董事总经理李仁斌作为品牌机构代表受邀出席了本次研讨沙龙，身为深圳商业发展的见证者和参与者之一，他发表了深圳商业“务实而没有惊艳、领先但没有创新”的观点。并对深圳整个的商业地产、购物中心，从去年下半年到今年上半年，作了如下三个方面的总结：
第一个，梯形分布的完善。深圳整个购物中心跟我们城市的格局是非常相似的，深圳以前关内是东西走向的单线，但后来随着龙华新区的崛起，现在已经变成一个梯形格局。所以这两年开业的购物中心都集中在深南大道到龙华这一条线，上半年真正开业的也就是在龙华的8号仓，这也是购物中心郊区化发展的趋势。这构成我们深圳三到五年的商业发展格局，在这个格局之外也有一些相像，那就是社区型的一些商业项目拓展。
第二个，业态调整此起彼伏。这是现在基本上所有的购物中心都会面临的问题，当然除了网络、电商的冲击，更多的还有商业之间本身竞争的影响，以及人口变化、变迁的影响，我们有很多优质的客流已经聚集到关外。在业态上，购物中心现在都增加了体验和儿童业态方面的投入。
第三个，深圳一些购物中心处境艰难。现在好几个商业项目都是很艰难地开业，即使勉强开业，商铺的空置率也很高。这一方面说明了竞争激烈，另一方面也体现出客户资源的争夺和客群的分散，这将是未来新商业项目面临的很大问题。
另外，与其他城市比较，深圳商业的发展有两大特征：第一个特征，务实而没有惊艳，深圳所有的购物中心都是非常务实的，都是以服务老百姓的正常需求为主，很少去做花哨的东西或者是让人眼前一亮的东西。我们经常谈国内比较好的购物中心，比如北京的侨福芳草地、上海的K11，但是深圳购物中心很少有让大家惊艳的东西；第二，领先但不创新。深圳开发商们的嗅觉还是很敏锐的，包括业态方面，他们也是很敏锐地把握到这个趋势并尽快地去做调整，但很遗憾的是，他们的调整并没有特别领先的东西在里面。所以深圳的购物中心、商业地产的发展，相比较于咱们5年前、8年前，现在在国内已经属于相对落后一点的位置。
详见深圳特区报报道：http://sztqb.sznews.com/html/2015-07/10/content_3276861.htm