引言：
笋岗一直是深圳规模最大的传统家居建材市场所在地，而11月30日，深圳宝能·第一空间正式揭幕，作为笋岗片区首批更新项目中首个传承笋岗家居建材市场经营定位的大型商业，引发了业界的关注。宝能·第一空间以购物中心化的创新展示空间，汇聚了全国乃至国际上中高端家居品牌，打造为集家居、设计、生活、艺术为一体的一站式家居MALL，无疑将重新撼动深圳高端家居市场的格局。
处深圳传统专业市场商圈，家居商业创新基础雄厚
第一空间地处笋岗片区，这里是深圳市内仅有不多的专业市场聚集地，区域内汇聚了以百安居、乐安居、家之福、百利玛等为代表的传统家居建材市场，全国最大的家居饰品巨头——艺展中心，同时在区域内，还集中了众多汽车、汽配、服装、文具玩具等多类型的专业市场。
在过去，笋岗凭借良好的区位交通优势，物流仓储优势，成为辐射全市的批发市场商圈。而现在，则成为了罗湖城区转型和产业转型的重要承载区，产业定位为创新金融、国际商业商务中心和总部基地。片区有多个城市更新项目，宝能中心属于首批面世的城市更新项目，是包含国家企业总部基地、宝能慧谷、宝能环球汇购物中心、及第一空间在内的80万㎡超大体量综合体。而第一空间作为宝能中心的重要组成部分，以25万㎡的商业面积刷新了深圳家居商业的新地标。
项目地处罗湖笋岗片区核心地带，四周道路环绕，东、西侧分别为田西北路、宝安北路，南、北侧分别为梨西二路、梨园路，毗邻北环大道、深南大道、笋岗路等城市主干道。交通上，拥有市政道路、地铁、公交多维优势，毗邻地铁7号线笋岗站，一站换乘9号线；梨园路东、人才市场站等超十条公交线路通达项目，整体通达性较高。
无论是从区位、交通、还是从商圈传统，城市发展规划，项目都具有良好的商业发展基础，尤其是作为辐射全市的家居类专业市场所在地，在此进行家居建材商业升级探索无疑具有非常好的市场基础。
从外到内打造艺术性建筑空间，规划多维度商业动线
第一空间虽然定位家居类专业商业，但是整体规划完全按照现代化购物中心打造。其建筑外立面整体呈现为线条硬朗、立体感十足的几何形态，玻璃幕墙以银色金属板横向切割，赋予建筑韵律变化、加强视线的延伸；宛如堆叠的几何体凸显出设计感，散发高雅时尚的现代化气息，又契合了家居商业的理念。项目在建筑外围规划了大面积的步行街道，增设休闲座椅，以景观花箱和艺术装置丰富空间，大大提升了项目的昭示性。
项目布局示意图
项目以风情街为节点，划分为A、C两区。风情街为长达120米的公共通道，通过别具一格的场景布置，如运用灯源打造成浩瀚斑斓的星空，在通道布置复古红色邮筒、指示牌、欧式街灯、皇家卫兵雕塑等，打造成集艺术、休闲、观光于一体的英伦风情街。其外部动线也极其丰富便利，地面一层分别朝向东、西、北面开设了多个主次入口，同时连接南北两侧的下沉广场、及环球汇购物中心。四通八达的客流动线打破了盒子体的封闭感，提升了整体通达性，最大限度为项目引入消费人流。
进入厅内，高透光玻璃打造成70米高的挑高前庭，展现购物空间的恢弘大气；自然采光结合富有变化的灯饰，构成通透舒适的空间；电扶梯底部的矩形灯带、天花板的圆形灯带增加了空间的层次感。商场整体呈“L”形布局，平面上设计为环形动线，使购物动线更加顺畅合理，商铺的可见性更高。垂直动线上，以4-5个主次中庭作为节点，沿各中庭设置有一百多部双向电扶梯、横跨3-7楼的超长电扶梯、及垂直客梯，极大地提升了商场的回环度。富有趣味性的超长电扶梯，既在中庭创造出活力和动感，又能引导顾客登高探索，增加高层商铺的可达性及商业价值；商场东侧设有隐蔽的运货通道，不占用商业空间，也避免对购物区域造成影响。此外，商场将可视性稍弱的一块区域作为汽车展示区，合理运用了公共空间。
引入全品类家居业态，跨界品牌创新家居产品
作为一站式品质家居生活购物中心，项目在25万㎡的空间里规划了7层家居商业空间，集世界家居文化体验、国际高端整装定制、软装陈设配套、创意设计交流于一体，囊括了全品类的家居生活业态、及1000+全球顶级奢华家居品牌。
L1层和L2层为纯进口家具生活馆，包含进口家具、电器净水、艺术空间等，入驻了Aston Martin、Lamborghini、Emporium home、cantori、bocadolobo等意大利、美国、德国等全球近百个顶级奢华品牌，还有艺术空间——欧古轩，该品牌以国内外当代雕塑为主打，专业提供艺术品的配置、收藏、展览、租赁、公共艺术、艺术工程、私人定制等艺术内容服务。L3层为国际睡眠、卫浴、瓷砖臻选馆，集合了席梦思、美国舒达、路福、鲁夫贝特等国际睡眠品牌，以及Roberto Cavalli、Armani/Roca、Lamborghini、Versace等知名国际卫浴和瓷砖品牌。
L4—L5层是场内单铺面积最大的两个楼层，分别为当代中国美学馆、及时尚轻奢家居定制馆主题。其中L4层主打当代中国家具、进口木地板、瓷砖业态，入驻了如迪信、城市之窗·天璞、天一美家、世尚臻、LUCASVERON等当代中国家具品牌，通过产品全方位展现中国艺术文化，与当代中国人的生活方式；同时引入Admonter、RIVIR、 LAK、 Werner Floors、Tayholontt等纯进口国外经典品牌。L5层主打轻奢家居、高端衣橱衣柜、电器业态，引入了宫廷壹号、玛润奇、美克ART、东威利、A&X等当代轻奢家具品牌，威法、艾玛可、韩丽·Hanex、博洛尼、法迪奥等高端定制以及方太电器等国内轻奢家居品牌集合，提供全方位的品质家居生活体验。
L6层为全屋定制设计馆，包含全屋定制、国内高端门窗、楼梯等产品，入驻了柚木王子、金冠豪、梦天等全屋定制品牌，及早田门窗、汇盈·慕拉斯、良木道等国内外门窗品牌代表；满足消费者全方位、个性化高端定制所需。L7层为精品软装潮流馆，主打室内软装、饰品、灯饰、进口涂料等，云集了来自意大利、丹麦等全球软装精品品牌，如Versace、维诗康、欧派、SK-ART凯萨琳、卡普索·松伟等顶级软装品牌。
不难发现，在这些入驻的家居品牌中，不乏一些在国际时尚等其他领域蜚声国际的名流。如Versace，这个早已被人们熟识的时尚界大牌，以“建筑瓷砖”敲开了家居领域的大门，运用最新科技与最前沿的设计技艺，创造性的把时尚的精髓融入了瓷砖之中，使得瓷砖有了脱胎换骨的转变，引领了瓷砖“饰界”的流行趋势。如Aston Martin，作为英国豪华汽车制造商，其开创的家居品牌结合了高超的汽车制造技术、以极具前卫性的设计风格，打造出一系列经典的家具产品，不仅款式新颖，更将跑车的舒适与华贵延续其中，带入人们的生活方式，展现了该家居品牌的个性与品味。Lamborghini也是另一个享誉盛名的汽车奢侈品牌，其创立的家居品牌以高级皮具为主打产品，将跑车的机械设计运用到家居产品设计中，又以时尚的装饰元素，释放活力与动感，传承了Lamborghini跑车的贵族风采和品牌内涵。这些跨界发展的品牌，将自身的传统优势融入家居产品的创新，使它们在家居领域独树一帜。
设计多重艺术场景，跨界艺术制造沉浸式体验
在场景打造方面，宝能·第一空间也颇具匠心，在每一层中庭或公共通道设置不同的艺术场景，加深顾客的记忆点，减少购物疲劳。如A区一层的大型几何体发光装置，先入为主地将顾客引入艺术与设计的海洋；L3层在中庭位置设置了咖啡吧台，成为休闲、洽谈的舒适场所，一旁蝴蝶环绕笼中树梢飞舞的装置，更增添几分艺术感；L5层的公共通道以绿植打造成微缩景观、结合“仙鹤”的园艺造型，与天花板的特色灯饰形成呼应，营造出“缤纷森林”的自然场景。还有中央露天平台的爵士花园、次中庭的艺术装置“林梢漫步”等，艺术、品质的购物空间设计，极大地区别于传统的家居建材市场，为消费者带来前所未有的家居购物体验。与之同时，商场在公共配套设施方面还存在一些不周，例如缺乏休息座椅、公共垃圾桶及绿植摆设，或还可以增加一些公共空间的美陈装饰，可以减少大尺度空间带来的空洞感。
纵观当下的商业中心，跨界艺术合作似乎成为了空间设计的发展新趋势。作为创新型的家居生活艺术Mall，第一空间举办了多元形式的跨界艺术主题展，将家居文化、艺术、生活美学融入商业空间，拉近与消费者的距离，制造沉浸式的的家居艺术体验。
结合一层室外广场空间，项目举办了城市·艺象公共雕塑展，展出了黄玉龙先锋雕塑、李铭燃哲学雕塑、以及来自中国台湾、西班牙等国内外知名艺术家的雕塑作品，突出城市的艺术文化魅力；一层C区的公共通道，项目联合欧古轩举办了“时空·旅行”当代艺术品牌联名展，展出多名国际知名艺术家的作品，以跨越时空的方式，开启一场多元艺术的时空旅行。
项目利用公共空间优势，将C区东侧中庭划分为汽车展陈和艺术展览区。开业期间，商场联合至正艺术博物馆，在L2层C区举办“东方巨匠&时代经典”国际艺术展，展示了徐悲鸿、齐白石、金农、汪士慎等中国古代、近现代、当代书画大师及西方艺术家的名作，囊括东方传统墨韵和西方油画世界，呈现了一场跨越时空和国度的书画艺术体验。L7层则举办了“艾特奖”十周年获奖作品展，同时展出国际室内设计奖项“艾特奖”历年获奖作品，传播设计师前瞻性的革新思想与永不枯竭的设计智慧。
因项目规模较大，目前还有些空置面积，正在装修或招商之中。但是，第一空间的出现，不仅顺应了现在人们对家居消费美的需求，也将对笋岗片区整体的家居建材商业产生巨大的升级推动力。项目既依托于片区内成熟的家居、建市市场的产业资源优势，又引领了传统产业向更高的水平发展，无疑对于整个家居建材商业的发展是一次非常有意义的尝试和探索，将可能成为深圳的高端家居市场的新标杆。
