引言：
2013年，是第十届中国艺术节开幕之年，而位于龙岗区横岗街道的一片旧厂区，艺术的种子也开始萌芽；两年后，这片旧厂区化身为“文化创客园”，在第十一届文博会分会场上正式开启了文创之旅，成为了龙岗区文化产业转型升级的代表项目。本期，我们探访了深圳龙岗区首批十大创客空间中唯一的文化产业园——2013文化创客园。
城市产业经济转型，老厂区化身创意“梦工厂”
该项目的前身是横岗辖区建于八十年代中期的嘉达旧厂，当时纺织手工业为主的港资制衣厂产值低下，濒临破产的边缘。为积极响应深圳“文化立市”的号召，充分挖掘横岗文化创意产业资源，深圳中南新城集团于2013年成立深圳市新城二零一三投资有限公司，斥巨资对嘉达老厂进行收购，随后对其进行了整体升级改造。
2014年12月，改造后的旧厂命名为“2013文化创客园”正式开园，这片建于八十年代的旧厂房脱胎换骨，成为了一座现代、时尚的综合性文创园区。园区涵盖有影视动漫、传媒、表演艺术、工艺设计、广告装潢、计算机软件等文化创意类产业企业，结合丰富的生活配套等，形成了可持续发展的文化创客园，成为一站式创业“梦工厂”和龙岗又一文化新地标，对于龙岗区文化产业转型升级有重要的示范意义。
既坐拥城市交通区位优势，又自然衔接山水田园景观
项目位于龙岗区横岗街道力嘉路，紧靠城市大动脉龙岗大道，临近龙岗区中心城高速发展区域，周边有三号线塘坑站和横岗站双地铁站，及十多条公交线路通过。地处深圳东部，东西交通贯通，西接市中心罗湖区，毗邻港澳，地理位置优越。项目周边聚集了沃尔玛、天虹、华润万家等购物场所和高级酒店，商业环境较成熟。在环境资源上，园区傍湖眺山，塘坑水库和自然山林为园区创造了生态有氧的办公环境，抢占了不可再生的地理资源，汇聚着文化创意的灵感源泉。
项目平面布局图
项目于2014年5月开启改造， 同年12月首次作为文博会分会场开园并投入运营。园区占地面积 2 万平方米，建筑面积6.5万平方米，整体呈“围合式”布局，形成集中的空中花园广场，建筑及配套设施环绕空中平台设置。园区实行人车分流，将G层架空打造为地下车库及相关配套空间，配套停车位300多个，充分满足园区企业停车需求。
6.5万平米的园区共由A、B、C、D、E五栋三至七层的建筑组成，涵盖了商务办公、商业、酒店公寓等丰富物业形态。其中A、B栋主要承载商务办公功能，以对外租赁的形式，打造成设计公司、研发机构、艺术团体等相关企业的办公室，引进具有一定知名度和影响力的文化单位，实现文创园的文化资源积累；C栋为创客公寓以及园区文化空间配套，333套40-150平方米的精装修创客公寓，为文化创客们提供拎包入驻的居住需求；D栋为商务办公和中南学苑，E栋为园区主要商业配套区域之一。
项目通过多重办公、生活空间的打造，为入驻企业提供统一高效的全程一站式服务，形成了一站式高端便捷生活圈。
以色彩激活建筑，以艺术装置塑造文化氛围
园区以最大程度保留原建筑风貌，通过对外立面进行结构的加固、艺术化处理，同时针对其功能划分、重新规划设计出各公共空间的形式进行改造，达到提升质量、优化园区环境、营造文化氛围的效果。改造后的园区整体园区以时尚、新颖、现代化的崭新面貌呈现，黄绿相间的外立面装饰，体现艺术、年轻活力的主题，同时在细节方面融入创意复古元素，布置各种艺术装置，例如做旧的景观墙，锈迹斑斑的钢板散发出工业与复古气息；水泥墙面上大胆创意的涂鸦、斑驳的邮箱、废弃的旧式自行车小品令人眼前一亮，塑造出清新文艺的创意氛围。
在改造提升中，项目充分利用了场地的高差变化，在原本平平无奇的地面一层上设计了二层空中平台，增添了园区规划的时尚感；空中平台将五栋建筑紧密串联，形成停车场、空中花园、沿湖廊道、办公区等功能丰富的层次空间。沿湖栈道设计在D栋旁，低调优雅的木质栈道上摆放着休闲桌椅，打造湖光山水般的自然休憩区域。这种改造思维很巧妙，在保留建筑完整性的前提下，既解决了停车问题，将人车分流，又拓展了公共空间，带来扩散、开敞自由的体验感，更将个人与园区紧密结合，促发企业间形成便捷交流圈，达到各圈层间的有效聚集。
创意性的改造赋予了园区新的生命力，除了成功实现产业功能的置换，也为园区注入丰富的生活及办公配套空间提供了更大的可能性。
园区的商业配套集中分布在E栋和G层地下车库中的小型商业街，皆以餐饮业态为主，包含便利店、各式咖啡饮吧、音乐餐厅等。E栋打造为两层LOFT形式的商业空间，并分别在空中平台、天台规划出户外餐饮空间，营造花园式的休闲餐饮环境；G层车库商业街则散发西方地下文化风情，以车辆摆件和金属质感小品营造活力的商业环境。此外，园区还在G层打造了近千平米的员工食堂，为员共提供了更丰富的就餐选择。
丰富公共配套设施，打造创客聚集交流平台
除了在生活配套方面不断完善优化，园区秉承着助力文创企业成长的核心理念，增设了丰富的公共空间配套设施，例如企业展厅、车库会议室、简阅书吧、异空间、天空足球场等等，力图从办公、文化、交流、业余生活方面为入驻企业和个人提供全方位服务，其中：
企业展厅：设置在A1栋的大厅，为园区企业免费开放，打造了300平米的半开放展厅并设置专业展柜，用于集中展示园区最新的文化创意衍生品和高科技产品，为园区优秀企业建立对外展示平台。
车库会议室：园区利用G层停车场空间设计车库文化长廊，创新打造了全国首家车库会议室，宽敞的回忆空间能容纳近300个座位。室内以车辆、车牌、废弃轮胎及各种重金属元素进行装饰，引用了独特的西方地下车库文化，让企业在会议空间上有了更多创意的选择。
简阅书吧：坐落于C栋的简阅书吧是园区的重点文化配套，旨在为园区及周边居民提供优雅的阅读环境与生活美学体验。书吧内部以开放式理念设计，以环境和灯光营造舒适温馨的氛围，同时设置水吧、沙龙活动区、儿童活动空间、小型3D影院等功能区，打造成集阅读休闲、文化艺术为一体的公共文化空间。
异空间：该空间是园区为处于孵化期、初创期的创客个人或团队，专门开辟的免租+低租众创空间，3D打印、创意陶制品等展现出浓浓的创客气息，通过提供灵活共享的办公场地，打造文化创客聚集交流的公共平台。
天空足球场：位于园区AB栋的天台，是深圳首个创意天台足球场，由3片五人制足球场组成，采用360度笼式防护网，充分保障人员运动安全，同时给员工带来最佳的足球体验，丰富了业余生活。
提升企业服务能力，形成文创资源企业集群
为了更好地助力创客个人和企业发展，园区不断创新完善服务平台，并打造一条完整的产业孵化链，在平台服务上，打造创客基地，提供公共研发场地、创意作品展示、小批量生产、知识产权保护、品牌推广、创意交流分享、创业辅导、预孵化和资金对接等综合服务，为创业者提供良好的文化氛围、办公环境、工作空间、社交平台和资源共享。在融资服务上，园区投资商有针对性地选择文化创客项目或文创企业，实行以租金入股或直接投资入驻，变房东为股东，助力创客腾飞，实现增值收益。同时，园区还拥有创业加速器，可为企业提供法律政策咨询、财务顾问、人才引进、品牌推广等 6 项基础的服务内容，此外，政府对于一些人员、创新技术、国高企业以及技术行业方面的补贴力度也比较大，为创客企业提供了很好的发展条件。
通过不断探索，园区还首发实行了智慧园区建设，整合线上线下资源，以多功能的互联网系统为入口，打造园区服务、创业加速器服务、物业缴费、停车缴费等系列服务，实现智慧运营，增强了入驻企业的体验感，提升了园区的管理效率、服务能力，打造“有温度”的园区。
通过5年来的用心运营，目前园区的企业入驻率已达98%，形成了创意设计类、文化软件、动漫设计、影视媒体、文化旅游等文化创意类产业，且园区80%以上都为文化产业类企业。通过对文创产业资源的整合，园区已初步形成了“互联网+文化旅游”和“数字创意”两大产业链，以“互联网+文化旅游”产业为代表的龙头企业有“趣旅网”，该公司的业务辐射全球，包含了全世界的海岛资源，以及航空，地接，车队等。以“数字创意”产业为代表的企业有“大地动画”动漫设计团队，其拥有多项知识产权和代表性创意作品。
环顾园区四周，坐落着李嘉创意文化园、横岗眼睛等创意文化园，也仍能循迹到不少的旧厂区，在当下经济产业结构调整的大趋势下，2013文化创客园的成功转型对龙岗片区的产业转型起到了辐射和带头意义，它进一步丰富了区域内的文化产业结构，成为龙岗片区的文化新地标。
